楼市松绑信号，买房机会来了！

来源：楼市旁观
时间：2023-08-04 15:56:48

随着房价的持续下行和销售的降温，企业拿地的热情也在逐渐降低。

特别是在核心城市，一手房和二手房之间的价格差距不断缩小，甚至有些城市已经消失，这都在边际上压低了企业拿地的意愿。

此外，许多企业的库存规模庞大，即使减少拿地规模，也不会面临没有房源可卖的问题。

(资料图)

另外，今年迄今为止，绝大多数城市的政府性基金预算达成情况较低，这可能会推动地方在2023年四季度增加优质土地供给。

对此，中信证券的分析人士指出：预计2023年下半年的拿地竞争将不如上半年明显，同时供地质量也将明显好于上半年。

其实房价的下行对于普通老百姓来说，无疑是个好消息。
近年来，房价一直居高不下，让许多人望而却步。不仅是首次购房者，就连改善型购房者也感到压力倍增。
高昂的房价不仅让购房成本大幅增加，还导致租房市场的价格水涨船高。因此，房价的下行无疑是让人欢欣鼓舞的。
此外，房价下行也将对企业拿地产生影响。过去几年，地价一直居高不下，给企业拿地带来了很大的压力。
而现在，随着房价的下行，企业拿地的成本也将相应减少，这对于企业来说无疑是个利好消息。不仅可以降低企业的成本压力，还有助于企业提升竞争力，推动经济的发展。
有些人表示，房价下行是个好消息，可以降低购房压力，帮助更多人实现安居梦。他们认为，房价过高导致了社会不公平现象的加剧，让很多人无法承受房贷压力，甚至无家可归。
因此，房价下行对于市场的公平和稳定具有积极的意义。然而，也有人对于房价下行表示担忧。
房价下行可能会导致房地产市场的不稳定，对于房产开发商和相关产业链企业来说将带来很大的冲击。房价下行可能会引发经济的不确定性，影响就业和经济增长。
某种意义上，房地产才是“大而不能倒”的行业，承载着大量的就业和投资。然而，过去几年来，房地产市场的过热和高杠杆运作，给许多民营房地产企业带来了巨大的风险。
随着房价的下跌和成交的减少，这些企业面临着资金链断裂、项目滞销等问题，陷入了严重的困境。
房价一旦进入持续下跌，交易就会停滞。想想房地产上下游几十上百个产业链条上讨生活的人的就业问题吧！难道都去送外卖，当网红吗？
【#一线楼市松绑信号来了# 】
带头大哥发话：适时优化调整政策（其实就是放松）北京6年左右的横盘或者小幅下探，该松松了。北京开始放松了，其实城市还会远吗？
这是继7月24日会议提出“适时调整优化房地产政策”后对政策具体方向和内容的最新表述。

有专家在某平台指出：第四次动员买房，参加过去三次动员中任意一次都已经是人生赢家了
再一次时隔7年以后到了2023年，地产出清疫情反复，第四次动员你买房，限购限贷不同程度放开，利息创下历史最低4.0%！
大部分网友不看好接下来的房价，原因：穷
我做了14年房产，前天辞职了，这行接下来只会更糟糕，不信就慢慢等着看！三线四线城市的房价可能不会大动了，还有可能逐渐下跌，人口在下降，收入在减少，购房者越来越少，一线城市人口流入，房价肯定还会升。
因为买房考虑三因素:优质的交通，医疗，教育资源肯定会向一线城市集中，不可能往三四线城市倾斜的，未来一线城市涌入人口也不会少。
如今的现状是：即使买了房，房子可能面临烂尾，但以后还要继续还贷。房价的持续下行对于老百姓来说是个好消息。
它可以降低购房压力，帮助更多人实现安居梦。同时，它也将对企业拿地产生积极的影响，降低企业的成本压力，促进经济的发展。
然而，我们也需要关注房价下行可能带来的不稳定因素，采取相应的措施加以应对，确保房地产市场的稳定和经济的健康发展。
本文部分内容源自券商研报

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